# Achat Appartement 2 pièces 53m² GIVORS 69700

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 128,000 EUR
- **Location:** Le Bouchage, GIVORS RHONE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 53 m²
- **Published:** 2026-04-23T18:28:51.718Z
- **Last updated:** 2026-10-31T03:35:25.708Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
En exclusivité, Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose un appartement 2 pièces lumineux, situé au 2e étage sur 3, d'une surface de 53,55 m² (47,42 m² loi Carrez), au sein d'une résidence construite en 2020 à Givors.

Un garage fermé en sous-sol de 15 m² est vendu en sus au prix de 15 000 €.

Ce 2 pièces, parfaitement agencé, se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est optimisé pour offrir un quotidien pratique et agréable.

La situation géographique constitue un véritable atout : commerces de proximité, marché hebdomadaire et écoles sont accessibles à pied. La gare TER de Givors, permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes, se situe à seulement 8 à 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

L'accès rapide aux autoroutes A7 et A47 est idéal pour les trajets professionnels comme pour les escapades le week-end vers la vallée du Rhône. À proximité, les espaces verts et les restaurants contribuent également à une qualité de vie agréable.

Charges de copropriété : 98 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 767 € / an.

Bien entretenu, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Vous recherchez un pied-à-terre pratique à proximité de Lyon ou un investissement de qualité ? Ce bien mérite toute votre attention.

Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez dès maintenant votre conseillère pour plus d'informations.

Leïla Kallali, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 949 510 119.
Référence annonce : DOM31142.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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