Achat Immeuble 568m² BRANCOURT EN LAONNOIS 02320
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Local commercial à vendre, 568 m²

12 Rue de Faucoucourt, Anizy-le-Grand

499.000 €

879 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité brute d'environ 9% ? À découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.D'une superficie totale de 1290 m² de terrain, cette imposant ensemble de 568 m² se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m² et 89 m² (T4).La maison de 140 m² est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ! La valeur locative globale s'élève à 4450Euro par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 Euro par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 12 % !Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Performance énergétiqueENERGIE : classe CGES : classe CDate de réalisation du diagnostic : 06/01/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 Euro et 1720 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Référence annonce : 2886Le prix du bien est de 499 000 Euro honoraires à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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