# JUAN LES PINS : RARE APPARTEMENT TOIT-TERRASSE 4 PIECES DE 105m² AVEC TERRASSE DE 100M² VUE MER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190,000 EUR
- **Location:** Pont Dulys, Juan-les-Pins, Antibes, Antibes - Antibes-les-Pins - Trianon - Le Fournel - Peyregoue, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T09:45:00.667Z
- **Last updated:** 2026-07-07T22:29:16.411Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

JUAN LES PINS : Résidence idéalement située à quelques minutes de la mer et des commerces. Les accès sont faciles, vous trouverez la gare de Juan-les-Pins à un quart d'heure à pied et le bus à 2 minutes. Profitez du confort et des facilités au sein d'une résidence élégante.
EXCEPTIONNEL appartement 4 pièces avec sa grande terrasse vue mer et sa triple exposition. L'entrée avec placard ouvre sur le séjour/cuisine de 47m² qui se prolonge sur la terrasse de 100m² par de grandes ouvertures. L'espace nuit vous propose 3 chambres qui ont toutes accès à la terrasse. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un placard, les 2 autres chambres disposent également de placards et rangements. Vous trouverez une salle de bains et 2 WC séparés. Une cave complète l'ensemble.
Belles prestations : Hall d’entrée et paliers décorés par un architecte d’intérieur, stationnements sécurisés en sous-sols, locaux à vélos sécurisés, carrelage en grès cérame 60 x 60 volets roulants électriques dans les séjours selon plan, salles de bains équipées d’un sèche serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir à bandeau lumineux, placards avec portes coulissantes Résidence sécurisée, système de contrôle d’accès sécurisé connecté, géré par smartphone ou tablette et badge.
T2 au T4 disponibles dans la résidence.
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l’ancien.
Isolation thermique renforcée.
Isolation phonique entre étages.
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020.
Garantie Constructeur 10 ans.
Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%.
Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP.
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d’Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.
LES + BONAPARTE PROMOTION :
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## Source and attribution

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