# Belle Maison 5 pièces 125 m² avec piscine

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,200 EUR
- **Location:** Champ Pinson, Le Bourg, Nieul-sur-Mer, Nieul-sur-Mer, FR
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:55:50.544Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette belle maison d'environ 125 m² habitables, offrant quatre chambres, idéalement située sur la commune très recherchée de Nieul-sur-Mer, à moins de 10 minutes de La Rochelle et à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ouverte sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 565 m², sans mitoyenneté et dans un environnement calme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur une piscine installée en 2020, équipée d'un liner et d'un traitement au sel. Un abri de jardin ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent les prestations.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, assurant un chauffage performant en hiver et un rafraîchissement agréable en été.

Autre atout majeur : la toiture a été entièrement refaite récemment et bénéficie toujours de la garantie décennale, offrant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Une maison familiale aux prestations de qualité, idéalement située, alliant confort, modernité et proximité des commodités. 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a3c01d6c-8a77-463d-877e-9d038796c025
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