Maison – Fontaine-Chalendray, Saint-Maixent
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Maison à vendre, 750 m², terrain 11486 m²

Fontaine-Chalendray, Saint-Maixent

19 Chambres

884.000 €

1.179 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Walter & De Maison et son consultant Lucien ZAMY .Vous avez un projet d'achat, d'investissement en immobilier sur un domaine d'exception dans le cognaçais implanté dans le vignoble des fins bois, voici une exceptionnelle opportunité d'affaires : à 30km de Cognac . à quinze minutes de Matha , à une vingtaine de minutes de Saint-Jean d'Angely, à 79km des premières plages ( Fouras), à 1h30 de La Rochelle et de son aéroport; Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère de 750m² habitable environ ( une maison d'habitation principale ,3 gites , 3 piscines , un chalet de détente de 30m² environ, une salle de jeux de 66m² environ) établit sur un terrain de 11 486m² . Cette propriété se décompose ainsi d'une Maison principale de caractère style charentaise sur 2 niveaux de 4 pièces pour 132m² environ : un salon séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte , un cellier, à l'étage 3 chambres dont une agencée en bureau, une salle d'eau avec WC . Attenant à cette charentaise , 1er gite de caractère de 190.30m² environ : une maison de Maitre style Saintongeaise ( espace pour 14 personnes) offrant en RDC , une entrée , un beau salon avec son poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une seconde indépendante, 2 salles de bains indépendantes et . A l'étage , 3 chambres dont une avec sa salle d'eau , un cellier pour 2 chauffe-eaux . Un jardin privatif sur le devant et une belle terrasse coté entrée cuisine, une piscine (13 X6) avec sa plage de solarium et son espace barbecue viennent compléter ce 1er gite . Pour le Second Gite : une grande maison de caractère style charentaise de174.45m² environ ( espace pour 12 personnes) sur 2 niveaux , vous ai proposé, en RDC une superbe pièce de vie traversant de 59m² offrant un espace séjour - salon ouvert sur une cuisine aménagée , une mezzanine offrant un bel espace pour un living et une chambre . Un long dégagement desservant 2 chambres dont une avec sa salle d'eau , une salle de bain indépendante, un cellier. A l'étage un palier distribuant , 2 chambres ,une sa salle de bain et sa douche. En extérieur attenant à la pièce de vie une terrasse de 45m² , un four à pain , sur le coté de cette bâtisse d'exception un verger , et une piscine 12X5 avec sa belle plage-solarium. Le troisième gite dans un style de longère sur 2 niveaux de 185.95m² environ (espace pour 12 personnes), en RDC une entrée distribuant une pièce de vie très lumineuse offrant un espace salle à manger et cuisine aménagée , une salle d'eau , un salon , une chambre . A l'étage, 2 suites ( Chambres et Salles d'eaux ) sur les extrémités de la longère , 2 autres chambres indépendantes supplémentaires , une salle d'eau viennent compléter l'étage. En extérieur , grand jardin entoure cette longère , une terrasse avec sa pergola , une belle piscine 13X5 avec son espace solarium gazonné . Attenant à la longère une grange ouverte de 51m² , actuellement accueillant aire de jeux pour enfants ( ping-pong, mini jeux basket) etc..) Attenant à a maison principale , une salle de jeux ( billard , baby foot) de 67m² pouvant être agencé potentiellement en espace habitable et également un hangar de 250m² avec sa mezzanine de 200m² avec 3 ateliers indépendants , tout cet espace est clos avec son portail automatique sécurisé. En extérieur ce complexe d'exception offre un parking privatif pour l'accueil des 3 gites . Vous l'aurez compris rien ne manque à cet ensemble immobilier d'exception . Aucun travaux n'est à prévoir . Tout est opérationnel et aux normes, pour réaliser votre projet . Nous sommes à votre disposition pour différents détails sur cette propriété avec un dossier complet à disposition. Des visites virtuelle sont disponibles sur demande en condition de bon de visites. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

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884.000 €