Maison à vendre, 153 m²

Gard

435.000 €

2.843 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Dans un charmant village de la couronne d’Uzès, à 15 mn du 1er duché de France, se dresse cette charmante maison de 6 pièces pour une surface habitable de 153 m2 sur un terrain clôturé et constructible de 1500 m2. La maison achevée en 2017 bénéficie de tous les avantages des matériaux « nouvelle génération » tout en respectant la tradition architecturale des Mas du village, grâce à un parement de pierres de taille de 20 cm. Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 33 m2 avec cheminée (insert) communique avec une vaste et lumineuse cuisine de 21 m2. Ces deux pièces donnent sur une terrasse carrelée au Sud sans vis à vis. Un espace parental avec une chambre de 16,5 m2, une salle d’eau avec placard et un WC séparé, Une buanderie Un bel escalier aux marches de ciment brossé mène à l’étage : Une deuxième chambre de 16 m2, Une troisième chambre ou bureau/dressing de 10 m2 Un wc indépendant A finir : une salle de bains et deux autres chambres. Ce 1er niveau pourra constituer l’espace enfants/ado ou accueillir de nombreux invités pour partager la convivialité de l’endroit. Et pour parfaire l’ensemble 31 m2 répartis en un garage entièrement isolé pourvu d’un portail électrique, un cellier et un garde-manger. Au fond du jardin arboré d’essences du Sud et de fruitiers, un grand atelier et sa terrasse couverte feront la joie d’un bon bricoleur ou d’un artiste…sans oublier les joies du jardin potager. Enfin, l’entrée dans la propriété se fait par un portail électrique ou un portillon avec visiophone et tout de suite un accès au car port (abri pour deux véhicules). Chauffage par plancher chauffant hydraulique réversible Pompe à chaleur DAIKIN, Poutres et parefeuilles anciens Menuiserie double vitrage, volets bois Parfaite isolation : murs de 60 cm au total Maison économique DPE : C ; GES : A Citerne eau de pluie de 22 m3 Tout-à-l’égout Vous l’aurez compris, ce bien présente tous les avantages de la modernité en respectant le cachet d’antan. Sa localisation, aux portes d’Uzès et à moins de 30 mn d’Alès, de Nîmes et des attractions touristiques comme le Pont du Gard, en font un lieu de vie privilégié pour une résidence principale ou secondaire. Visite sur rendez-vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 435000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par HENNI Indira - Forme juridique : Auto entreprise - Tel : 0767094259 - Annonce rédigée par un agent commercialAfficher plus