# Vente Demeure 7 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,890,000 EUR
- **Location:** Aubeterre-sur-Dronne, Aubeterre-sur-Dronne, FR
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-23T09:54:09.333Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Karine Guimberteau (06 84 22 08 89) vous propose : En exclusivité... Un Site Exceptionnel ... dans le triangle Angoulême-Bordeaux-Périgueux
Vous trouverez, sur un site clos de 3ha, une grande maison de maître, avec sa piscine, sa maison de gardien, sa chapelle, son accès à la rivière, son sauna extérieur, son ile privative, et sa centrale hydro-électrique (ancien moulin).
Cette propriété aux multiples facettes vous permettra de vous reconnecter à la nature. Vous cultiverez votre jardin, et produirez de l'électricité grâce à l'eau.
En résidence principale ou secondaire, vous profiterez de votre famille, de vos amis, et/ou pourrez organiser des évènements : mariages, séminaires, journées de pêche...
Datant du milieu du 19ème siècle, la maison de maître, rénovée en 2017, offre 450m² environ habitables, avec au rez-de-chaussée une vaste entrée, des vestiaires, un bureau, un grand salon, une salle à manger, un cuisine familiale, 6 chambres à l'étage, 2 salles de bain. La cave sous la maison avec une belle hauteur, dont une grande partie voutée (90m² environ), avec un accès extérieur, vous permettra d'organiser des évènements typiques. Vous aménagerez les combles du deuxième étage si vous le souhaitez. La maison de gardien (90m² environ) rénovée aussi, propose deux chambres, et un bureau.
Grâce à la chapelle vos évènements pourront avoir une dimension sacrée.
Enfin des dépendances de 300m² environ, avec des verrières, très lumineuses vous donneront envie d'exposer vos OEuvres ou d'y faire un atelier.
Sous contrat EDF votre investissement sera vite rentabilisé. Le suivi de la centrale peut être fait à distance, et son entretient sous-traité. Nul besoin d'avoir des compétences en électricité, ou d'être sur place au quotidien.
Ce lieu chargé d'histoire s'adaptera à vos envies, quelles qu'elles soient.
Vous vous installerez à l'ouest de Ribérac (20 min) entre la Dordogne et la Charente.
En voiture vous êtes à 1h de Libourne 1h30 de Bordeaux, 1h de Périgueux, et 50 min d'Angoulême.
Vous irez à Paris en 3h30 ou moins en partant de Chalais (gare à 15min en voiture) ou de Montpon-Ménestérol (gare à 35 min en voiture).
N'attendez pas pour ouvrir un nouveau chapitre de votre vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 266.5 et GES C indice 14.4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Guimberteau (ID 58911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 899227896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a3d5a03a-92c8-40cd-9c5f-dabf873b8842
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