# Charmant studio, résidence sécurisée, quartier Jouvenet - Gare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 57,000 EUR
- **Location:** Jouvenet, Quartier Gare / Jouvenet, Rouen, Rouen - Jouvenet, FR
- **Floor area:** 21 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-06T08:07:35.117Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:07:35.117Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Studio Idéal pour Étudiant ou Investisseur – Quartier Jouvenet, Rouen
Vous cherchez un logement pratique et bien situé pour un futur étudiant ou un investissement locatif rentable ? Ce studio fonctionnel, niché dans un immeuble bourgeois du quartier prisé de Jouvenet à Rouen, répondra à vos attentes ! Emplacement de choix :
À 10 min à pied de la cathédrale de Rouen, pour profiter de la vie citadine
Au pied du métro Beauvoisine, des lignes de bus et du TEOR, facilitant les déplacements.
À proximité immédiate de la Gare SNCF, parfait pour les étudiants venant de loin (1 station de métro).
Environnement privilégié : proche du lycée Corneille et de l'institution Jean-Paul II, et des commerces de bouche. Description du bien :
Ce studio lumineux et bien agencé offre : Une pièce de vie optimisée pour le coin nuit et l’espace de travail.
Une kitchenette fonctionnelle
Une salle de douches avec WC en très bon état.
Accès à un jardin extérieur commun, un véritable atout pour un cadre de vie paisible en plein centre ville.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges Parking privatif disponible à l’achat ou à la location, en supplément ! Informations complémentaires :
Copropriété de 45 lots principaux (69 lots au total) – aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 1 400 €/an, incluant eau froide, eau chaude, chauffage....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique :
Classe ÉNERGIE : G (indice 448)
Classe CLIMAT : F (indice 96)
Des travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés pour optimiser la performance du bien ; exemple : prévoir le changement d'une fenêtre simple vitrage Idéal pour :
Parents d’étudiants souhaitant offrir un cadre de vie sûr, pratique et agréable à leur enfant.
Investisseurs à la recherche d’un bien attractif, facile à louer grâce à sa localisation stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 10/03/2025 par Fabienne Clard 0679206626, RSAC 798322632 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a3da93c5-03f1-4814-b142-e3733aeec2ef
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