# Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 127 m² - 580 000 € -

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Les Balmettes, Annecy, Annecy - Centre-ville - Vieille ville - Marquisats, FR
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-28T16:56:58.994Z
- **Last updated:** 2026-07-28T16:56:58.994Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

GRAND ANNECY en limite ANNECY et SEYNOD, superbe villa individuelle au calme aux prestations de qualité et en parfait état d'entretien.
Dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, belle villa de 4/5 chambres avec un séjour ouvrant sur un jardin clos et arboré de 500m² environ.
Cette villa en demi-niveaux permet à chacun de trouver son espace. L'entrée propose un rangement et un accès direct au garage ainsi qu'un WC séparé. Le niveau vie ouvre sur une vaste cuisine meublée et équipée en Sud et sur une pièce à vivre de 40m² environ avec conduit de cheminée permettant d'accéder à une terrasse couverte et un jardin clos et agréablement agencé.
Un espace enfants propose outre une pièce bureau/détente, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Enfin, au niveau supérieur, une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
Les combles sont isolés et permettent du stockage.
La villa bénéficiant d'un chauffage individuel Gaz propose de très belles prestations et est, tant en intérieur qu'en extérieur, dans un état d'entretien parfait.
Proche des commodités, écoles, arrêts de bus et voies d'accès, cette maison de qualité est idéale pour la vie de famille.
Transport : Bus à proximité, proche Annecy et voies d'accès notamment autoroutières toutes proches.
Quartier : Secteur calme et résidentiel des Terrasses du Semnoz.
Immeuble : Villa individuelle de belle qualité de construction à l'entretien irréprochable.
Ce que nous aimons :
- Le secteur calme et résidentiel proche de tout - Le parc arboré - Les volumes - Les prestations et l'état d'entretien.
DPE : 197 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc-Antoine THEVENET - 07 62 91 33 13 - damiers annecy - 2 rue du Lac - 74000 Annecy.
Nos honoraires : http://www.damiers-annecy.fr/metier/honoraires-agence

## Source and attribution

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