Maison à vendre, 398 m², terrain 188 m²

Sauve, Puech d'Anduze, Gard

848.000 €

2.131 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MAISON MÉDIÉVALE HÔTEL PARTICULIER 11e SIÈCLE JARDIN CONSTRUCTIBLE PATIO INTIME TERRASSES GALERIE D'ART VOLUMES GÉNÉREUX VUE DÉGAGÉE ARCHITECTURE HISTORIQUE Accrochée aux contreforts du Coutach, entre garrigues et Cévennes, Sauve est l'un des plus beaux villages du Gard. Bourg médiéval au patrimoine préservé, il séduit par ses ruelles pavées, son charme authentique et sa vitalité artistique. C'est ici que se trouve la Maison des Comtes, demeure emblématique du XIe siècle. Véritable hôtel particulier, elle propose 398 m2 habitables et incarne à la fois l'histoire et la création. Ancienne résidence d'une famille noble locale, la Maison des Comtes doit son nom à sa fonction passée de demeure de pouvoir. Son architecture, ses volumes et sa tourelle en sont encore les témoins. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces voûtées aujourd'hui aménagées en galerie d'art. Elles témoignent du lien fort entre la bâtisse et l'univers artistique. Ces espaces peuvent être conservés pour un usage culturel ou transformés en pièces de vie. Le premier étage réunit les espaces de réception : grand salon, salle à manger, chambres et un appartement indépendant avec salon, cuisine et salle d'eau. La cuisine familiale, installée dans l'ancienne chapelle, s'ouvre sur un patio lumineux, parfait pour prolonger les repas en extérieur. Au deuxième étage se déploie un vaste espace de création : double atelier lumineux, chambres et salles d'eau privatives. Le troisième étage, plus intimiste, offre une chambre avec bureau, une salle d'eau et une terrasse panoramique équipée d'un coin repas et d'une cuisine d'été. La vue embrasse les toits de Sauve, les Cévennes et la garrigue environnante. Enfin, un escalier mène jusqu'à une tourelle historique, véritable poste d'observation sur le paysage. À quelques pas de la maison, un terrain de 600 m2, dit « La Planète », complète l'ensemble. Arboré et constructible, il permet d'envisager un jardin, une piscine ou un lieu de détente. Type de bien : hôtel particulier médiéval Surface habitable : 398 m2 Prestations : galerie d'art, jardin constructible, patio, terrasses panoramiques, tourelle, terrain de 600 m2, cave, garage Prix : 848 000 EUR FAI charge vendeur Localisation : au coeur du village médiéval de Sauve, Gard (30610), face à la Mer des Rochers et à la résurgence du Vidourle Contexte de vie : village vivant, commerces de proximité, marché local, écoles, collines et rivière accessibles à pied, ateliers d'artistes Les plus du bien : Hôtel particulier du XIe siècle, rare et emblématique Vastes volumes lumineux, hauteur sous plafond remarquable Espaces culturels et artistiques intégrés à la maison Terrasses panoramiques et tourelle d'observation Terrain de 600 m2 pour piscine ou jardin Situation géographique : Sauve, classé Village de Caractère, est réputé pour son patrimoine et sa scène artistique. Le village se trouve à 30 km de Nîmes et 50 km de Montpellier, avec gares TGV (Nîmes 39 km, Montpellier 48 km) et aéroports (Montpellier-Méditerranée 52 km, Nîmes-Garons 47 km). Un arrêt de bus TER « Sauve Jeu du Mail » est à 10 minutes à pied. Les écoles sont dans le village, collège à Quissac (8 km) ou Anduze (18 km), lycées accessibles à Nîmes ou Montpellier. Ouverture à l'inter-agence : collègues professionnels bienvenus. Ne manquez pas la Maison des Comtes, lieu d'histoire et de création au coeur de Sauve. Pour visiter : Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au 07 62 19 09 44 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Rappel du numéro de référence annonce : dossier noAfficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Chiffres clés

Surface habitable398 m²

Surface du terrain188 m²

Chambres5

Salles de bain2

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

848.000 €

Emplacement

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Mensualité estimée

4.360 €/mois

Apport10 % · 84.800 €

84.800 €763.200 € de prêt

Durée

Total à rembourser1.046.370 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026