# Achat Appartement 3 pièces 74m² NARBONNE 11100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Aude, NARBONNE AUDE OCCITANIE, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Published:** 2026-07-30T18:21:37.827Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:43:29.822Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Idéalement situé au coeur de Narbonne, à quelques pas de la cathédrale, des Halles et des principales rues piétonnes, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Si quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Sa superficie, son agencement et surtout son emplacement en font un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.Une opportunité à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 ? et 1577.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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