# Grand T3 avec mezzanine de 68 m² avec 2 chambres au cœur du Havre – Emplacement idéal

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Sainte-Marie, Le Havre, Le Havre - Sainte-Marie - Saint-Léon - Observatoire Massillon, FR
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:11:35.437Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:25:15.465Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Plongez dans le charme de ce duplex T3 de 68 m², niché au cœur vibrant du Havre. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère accueillante et sa luminosité remarquable. Avec un loyer mensuel de 660 €, il constitue une opportunité d'investissement attrayante, offrant une rentabilité de 8%.

Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la clarté du séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments de partage et de convivialité. Les deux chambres, dont l'une est astucieusement aménagée en mezzanine, maximisent l'espace tout en garantissant un confort de vie optimal. Une salle de bain fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 100 mètres, le parc Square Grosos offre un havre de verdure pour des instants de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école Maréchal Joffre, accessible en quelques minutes à pied. De plus, la desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs arrêts de bus et de tram à proximité, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 7 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2ème
- Année de construction : 1958
- Consommation énergétique : D
- Charges de copropriété : 83€/mois
- Taxe foncière : 1496€/an

Mentions légales :

Pour des informations officielles sur les risques (inondation, mouvement de terrain, pollution, etc.), consultez le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce servent d'information générale et émanent du mandant ; ils nécessitent une vérification indépendante avant tout engagement. Sur demande, le diffuseur peut fournir, sous réserve de constitution de dossier, des copies des pièces utiles (plans, diagnostics, procès-verbaux de copropriété, états datés) après contrôle administratif.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

## Source and attribution

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