Maison – Pont-Saint-Esprit, Gard
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Maison à vendre, 128 m², terrain 1500 m²

Pont-Saint-Esprit, Gard

3 Chambres

424.000 €

3.313 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Alexandre Manuel vous propose: **Magnifique Maison Provençale avec Jardin et Piscine sur Pont-Saint-Esprit** Découvrez cette superbe maison provençale située à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités. Construite en 2010 avec la recherche de la qualité et de la performance thermique, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par ses prestations et ses finitions soignées. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces de vie offrant une surface totale de 128m². La pièce principale, un lumineux salon de 32m² avec son accès aux deux terrasses et la cuisine ouverte entièrement équipée de 23m² sont la garantie de bons moments passés en famille. En empruntant l'escalier authentique avec ses inserts de bois flotté, vous accèderez aux 3 belles chambres dont une de 15m2, à une salle de bain spacieuse ainsi qu'au coin vidéo. La salle de jeu à finaliser au dessus du grand garage complète les espaces de vie. Les 2 belles terrasses (l'une couverte, l'autre sous pergolas : 70m2 au total) vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin arboré et paysagé de 1500m² avec sa piscine, ses bassins à poissons, son potager, vous offre un véritable havre de paix pour vous ressourcer en toute tranquillité. Il n'y a plus qu'à poser les valises dans cette belle villa, parfaitement entretenue, ou tout est assemblé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Cette villa actuelle au charme provençal avec ses beaux volets bois et sa façade travaillée à la chaux, qui séduira les amateurs de l'authentique, sans oublier son jardin paysager aux essences provençales (figuier, olivier, grenadier…). La piscine à débordement de 36m2, sa plage de 40m2 et son poolhouse en bois complèteront le tableau en vous offrant une vue immanquable sur le géant de Provence. Vous serez situé aux pieds des gorges de l'Ardèche et de ses sites incontournables (Grotte Chauvet, Aven d'Orgnac, Vallon-Pont-d'Arc..) ainsi que de ses activités (canoé, rando, spéléo…). Vous bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute située seulement à 10mins (sortie Bollène A7). La maison peut-être vendue totalement meublé et équipée (meubles, électro-ménager…) selon vos besoins. Climatisation réversible, poêle à bois. A noter le forage et l'arrosage enterré Possibilité de location saisonnière à 300 euros la nuit Taxe foncière de 1500 euros Assainissement individuel par fosse toutes eaux Le garage est facilement aménageable en studio d'environ 30m2 ou en duplex de plus de 50m2 Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéalement située et prête à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Piscine

Emplacement

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