# Maison de ville 7 pièces dans le quartier des peupliers

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,149,000 EUR
- **Location:** Maison-Blanche, Paris, Paris 13e, Paris 13e Arrondissement - Bièvre Sud - Tolbiac, FR
- **Floor area:** 126 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-06T05:25:41.795Z
- **Last updated:** 2026-08-06T05:25:41.795Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Une Maison à Paris ! - Quartier des peupliers - calme et ensoleillée - atypique
J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une maison de ville à vendre situé dans le quartier le plus recherché du 13ème arrondissement. Cette maison de 7 pièces (5 chambres) en plein coeur du quartier des peupliers, il s'agit d'un bien rare sur le marché.
Vidéo de visite et visite virtuelle à votre disposition.
Située au 9 Rue du Docteur Lucas-Championnière, dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et d'espaces verts, bus et à 400m du métro Maison Blanche, 600m de Tolbiac.
Cette maison datant des années 30 est de bonne facture et demande a être rénovée.
Développée sur 4 niveaux ainsi qu'un sous-sol, cette maison permet de nombreux aménagements intérieurs, car il n'y a pas de murs porteurs.
Elle possède une superficie habitable de plus de 125m2.
Composée aujourd'hui de :
Au rez-de-chaussée une cuisine US équipée ouverte sur une grande salle à manger.
Au 1er étage, un très beau séjour, ensoleillé ainsi qu'une chambre ou un bureau.
Au 2ème étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche, soleil et belle vue.
Au 3ème et dernier étage, une vue dégagée, plein soleil pour deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain.
Toilettes à tous les niveaux sauf au 1er.
N'oublions pas le sous-sol composé d'une buanderie et d'une pièce pouvant être un petit salon, chambre d'ami, pièce de jeu ou cinéma ou autre.
Chauffage central au gaz.
Double exposition de toute la maison Sud-Ouest et Nord-Ouest, permettant ainsi d'avoir un ensoleillement direct et une très belle luminosité toute l'année.
Structure en bon état, chaudière gaz récent, toiture révisée.
Mandat N° 408. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 097 295 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/150/ptMCq/bareme_brews_3.pdf

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a4be5375-2e87-4f97-ae1a-b4861eff97a0
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