Local commercial à vendre, 156 m²

Rue des Halles, Bouin

316.500 €

2.029 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien L'agence VRIGNAUD , BIRON IMMOBILIER vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Opportunité rare !À vendre ensemble immobilier composé de trois appartements, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif.Le bien se compose de :Deux studios fonctionnels, optimisés pour la location,Un appartement T2, offrant une pièce de vie agréable et indépendante.Un atelier attenant sur deux niveaux au fort potentiel (création de logements, réhabilitation pour location d'un atelier...)Chaque logement dispose de compteurs séparés et peut être exploité en location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre stratégie.Les atouts :Rentabilité attractiveFaibles chargesBonne demande locativePossibilité de gestion indépendante de chaque lotIdéal investisseur ou marchand de biensSitué dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services.Dossier complet sur demande (rentabilité, loyers potentiels, diagnostics).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Dont honoraires TTC 5.50 % à la charge de l'acquéreur soit 300.000 Euros hors honoraires. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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