# Appartement 2 pièces de 44,55 m² à vendre à EPERNAY (51200).

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 71,500 EUR
- **Location:** Quartier Marguerite, Marne, Épernay, Épernay - Coteau Ouest - Les Forges, FR
- **Floor area:** 44.55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:33:26.985Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:33:26.985Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Localisé à #EPERNAY, cet #appartement comptabilise 2 pièces réparties sur 44,55 m², parfait pour un couple. Il est doté d'une cuisine nue, d'une chambre de 9 m² et d'un séjour de 14 m². Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC.
Cet appartement dispose d'un #balcon qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une cave, pratique pour stocker différentes affaires et d'une place de #parking pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'appartement se trouve au 1er étage du bâtiment. L'immeuble possède un #ascenseur. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Cet appartement est équipé de convecteurs, pour un chauffage individuel qui fonctionne à l'électricité.
Ce logement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre.
Son prix est fixé à 71 500 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 114 lots sont de 936 euros par an.
Prenez contact avec nous pour une première visite. Référence de l'annonce : 5355LP.
Laëtitia PERSON agt commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux 534040621 R.S.A.C. au TGI CHALONS EN CHAMPAGNE.
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 936.0000 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a4eaee9f-dd13-4c3a-8fca-1ae788bb9759
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