# Viager occupé - F79 ans - BEAUNE (21200)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/a4ed3e03-d99f-478a-a193-e4d46146e956

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Côte-d'Or, Beaune, Beaune - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 234 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-05-23T13:09:16.850Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:18:33.954Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 79 ans
Bouquet : 115000 EUR
Rente : 882 EUR/mois
Prix d'achat : 213375 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : -A 1h30 de LYON via l'autoroute A6
-A 3h DE PARIS, - Gare TGV à CHALON SUR SAÔNE ou LE CREUSOT-MONTCHANIN:
Vous êtes à la recherche d'une propriété qui vous permettra de préparer votre retraite, d'accueillir votre famille et vos amis ?
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un potentiel d'aménagement conséquent qui n'attendra que votre touche personnelle pour lui redonner son cachet afin d'en faire un bien unique.
Ses matériaux d'époque vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain.
De par son architecture fonctionnelle, son espace nuit est distinct de son espace de vie, vous garantissant confort et tranquillité.
Son terrain clos est garant de la sécurité de vos enfants et de vos animaux.
Elle dispose de vaste dépendances fonctionnelles (cave, atelier, grange, garage...)
Bonus :
Emplacement idéal pour tous types de locations (gîtes, chambres d'hôtes, saisonnières...).
Analyse financière : Opportunité d'investissement sur un secteur très prisé :
VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 79 ANS
Points forts :
- Maison ancienne avec un fort potentiel,
- Dans un village touristique et proche de Beaune
- Au calme avec son beau jardin sans vis-à-vis
1. Le Secteur :
A proximité de Beaune (10 mn) capital du Vin en Bourgogne.
Village touristique et entourée de Vigne.
2. Le Bien :
Très belle opportunité d'investissement pour cette propriété de 234 m² avec un fort potentiel, ses dépendances sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² qui offre du calme et de la sérénité.
3. Comment l'acheter ?
Devenez propriétaire(s) de cet ensemble immobilier en versant au comptant 115 000 EUR honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 882 EUR.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a4ed3e03-d99f-478a-a193-e4d46146e956
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.