# Vente Appartement 2 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Cannes Passy, Hautes Vallergues, Cannes, Cannes - Petit Juas, FR
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T09:07:19.065Z
- **Last updated:** 2026-08-09T07:38:08.106Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Angéla Gest vous propose: COUP DE COEUR. TRÈS BON ÉTAT. IDÉAL. HYPER CENTRE. TOUT À PIED. Le CALME en plein CENTRE VILLE. LUMINEUX. VUE MER. SUD OUEST. Appartement bien distribué soit un 2 PIÈCES de 54 m2 prolongé par une terrasse abritée de 10 m2 environ + une CAVE dans une petite Résidence sur 4 niveaux avec ascenseur située dans une impasse en sens unique à proximité des commerces, des commodités, de la rue d'Antibes, de la Rue Meynadier, de la GARE, des PLAGES, du Palais des Festivals. FORT POTENTIEL LOCATIF à l'année 1100 €/mois Hors Charges ou location saisonnière. DESCRIPTIF : un Hall d'Entrée désert en enfilade un Salon/Salle à manger, une cuisine, une chambre. Toutes ces pièces ont un accès direct sur la TERRASSE abritée et exposée Sud-Ouest. Une salle d'eau rénovée. Des toilettes indépendants. Charges raisonnables. INTERPHONE. STORES ÉLECTRIQUES. FAÇADE OK.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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