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Nice / Vieux Nice/ Cours Saleya / Emplacement N°1

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Nice / Vieux Nice/ Cours Saleya / Emplacement N°1 - Vue principale

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Local commercial à vendre, 35 m²

2A Rue Raynardi, Nice

99.000 €

2.829 €/m²

Publié 5 août 2026

À propos de cette annonce

Offrez une adresse exceptionnelle à votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la Côte d'Azur. Situé sur le célèbre Cours Saleya, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de l'année grâce au marché aux fleurs, aux nombreux commerces, restaurants, terrasses et à une clientèle locale et internationale. Situé en rez-de-chaussée, le local mesure environ 35 m² (en attente du détail de superficie). Il comprend : * un hall d'accueil, * une pièce principale, * une réserve, * un débarras, * des sanitaires. Le local sera proposé libre de tout aménagement lié à l'activité actuelle, permettant au futur exploitant d'aménager les lieux selon les besoins de son activité. Le bail autorise toute activité commerciale ou artisanale. Le local ne dispose pas d'une extraction. Bail commercial 3/6/9 conclu en 2024, qui court jusqu'en 2033. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Conditions du bail : * Loyer annuel HT et HC : 21 000 € (1750€/mois) * Provision sur charges : **20€/mois * Provision sur taxe foncière : 32/mois Prix de cession : 99 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur soit 12%TTC. Prix hors honoraires:88 392,86 €. Une opportunité rare pour développer votre activité dans le secteur le plus dynamique de Nice, à deux pas des plages et de la célèbre Promenade des Anglais.Afficher plus