Maison – LUNEVILLE MEURTHE-ET-MOSELLE GRAND-EST

Maison à vendre, 275 m²

LUNEVILLE MEURTHE-ET-MOSELLE GRAND-EST

235.000 €

855 €/m²

Publié 4 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien L'AGENCE vous propose à la vente, en exclusivité une maison de ville de 250 m² avec garages, extérieur et studio indépendantVaste et lumineuse, la maison offre un confort de vie appréciable grâce à ses volumes, ses équipements récents et son isolation soignéeElle se compose de :Une grande pièce de vie traversanteCuisine convivialePlusieurs chambres spacieusesSalles d'eau et salle de bainsCombles aménagésPoêle à bois + chaudière gaz condensation (2015)Menuiseries PVC double vitrage, VMC Hygro A, toiture isoléePlancher bas et murs isolésParfait pour accueillir une famille ou envisager une organisation mixte habitation / activité.LE STUDIO INDÉPENDANT ? 26,8 m²Un vrai atout supplémentaire :Totalement autonome, il est idéal pour location, accueil familial, ou profession libérale.Pièce principale lumineuseKitchenetteSalle d'eau / WCChauffage électrique (DPE E ? estimation 473 à 639 ?/an )Double vitrage bois, combles isolésAccès privatif, rentabilité immédiate possible.LES + DU BIENIsolation globale performante (maison classée C, rare pour une bâtisse 1900)Chaudière gaz condensation + poêle à boisStudio indépendant prêt à louerRue calme, proches commoditésGrande surface et nombreuses possibilités d'exploitationLibre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur.Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 / énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI54012023000000024 Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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