# ANNECY - Face au lac, appartement de 85 m²

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/a5fd5153-fa70-4b2d-b95a-c8a8c3108e58

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 938,000 EUR
- **Location:** Les Balmettes, Annecy, Annecy - Parmelan - Albigny, FR
- **Floor area:** 84.93 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T19:19:03.860Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:19:03.860Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Annecy, Avenue d'Albigny, face au lac, magnifique appartement de 85m². Cet appartement de 3 pièces se situe dans l'une des résidences les plus prisées d'Annecy. Niché au 8ème étage d'une copropriété avec ascenseurs et gardien, cet appartement traversant est baigné de lumière. Il a été entièrement posé à nu et repensé. La porte d'entrée s'ouvre sur le salon séjour qui accueille la cuisine parfaitement équipée : les meubles laqués, le plan de travail de couleur chêne clair, la verrière et l'électro-ménager très complet sont une invitation à la préparation des repas. Le tout totalise plus de 40m². 2 magnifiques baies vitrées coulissantes, en aluminium, permettent l'accès à un joli balcon terrasse parfaitement logeable d'environ 12m².Cet espace extérieur favorise la contemplation du lac et la promenade en contrebas. Les 2 chambres sont équipées de placards aménagés. Afin de satisfaire à toutes les envies, une baignoire balnéo et une très belle et très grande douche sont à disposition. Pour parfaire l'agencement, nous trouvons des toilettes Japonaises et un espace dédié à la buanderie. Une cave est incluse dans le prix, et un garage est possible en sus. Au-delà d'être la plus belle avenue d'Annecy, l'Avenue d'Albigny est à 2 pas des commerces de proximité. Les Nouvelles Galeries, Annecy le Vieux ou encore l'hypercentre sont parfaitement accessibles à pied. Bonlieu et son théâtre sont également dans le très proche périmètre. Il est également facile de rejoindre les grands axes, ou encore de bénéficier des transports en communs.
Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a5fd5153-fa70-4b2d-b95a-c8a8c3108e58
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.