# Vente Maison de village 10 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Le Cambon, Le Cambon, Aguessac, Aguessac, FR
- **Floor area:** 223 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T22:36:46.210Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:03:55.013Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, charmante maison de 223 m² située à Aguessac, offrant un grand potentiel et beaucoup de possibilités d'aménagement. Ce bien, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un vaste garage, une cave, une salle de jeu spacieuse, une cuisine à rafraichir, ainsi qu’un WC indépendant. Vous y trouverez également un appartement T1 actuellement loué, idéal pour générer un revenu complémentaire ou recevoir des proches.
Au premier étage, vous découvrirez un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage, aménagé sous combles, comprend deux grandes pièces offrant de nombreuses possibilités d’agencement, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires.
Cette maison est bien exposée et bénéficie d'un chauffage hybride avec une pompe à chaleur air-eau, une chaudière fioul, ainsi qu’un cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée. Elle est classée DPE en classe C pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit un confort optimal et une faible empreinte écologique. Une place de parking privé est également incluse.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation ambitieux.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a6024c5f-30b7-4e1d-b90d-75ec2a0e651b
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