# Maison Ancienne Rénovée avec Piscine à Proximité de Périgueu

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,350 EUR
- **Location:** Les Granges, Les Granges, Annesse-et-Beaulieu, Annesse-et-Beaulieu, FR
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-08T23:17:36.831Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:17:36.831Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à seulement 11 km à l'ouest de Périgueux, cette maison ancienne allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 240 m2 de surface habitable, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. La maison comprend 4 grandes chambres, deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un dressing et un cellier, garantissant un confort optimal et une gestion efficace de l'espace. Le salon, spacieux et doté d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et aérée. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse de 30 m2 orientée plein Est, un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine neuve de 8 x 4 mètres, chauffée, accompagnée d'une terrasse en bois idéale pour la détente. Le terrain de près de 1000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers, de noisetiers et d'un grand tilleul, constitue un véritable havre de verdure et de tranquillité, parfait pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage neuf de 55 m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi qu'un grand parking extérieur offrant 5 à 6 places de stationnement. Située en bordure de la voie verte, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques kilomètres de Saint-Astier, à 10 minutes de la zone commerciale de Marsac et des écoles, et à 1h15 de Bordeaux via l'A89, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des randonnées pédestres et à vélo, ainsi que des visites touristiques. De plus, à proximité, la rivière et la base nautique permettent de pratiquer le kayak et le canoë. Cette maison est idéale tant comme résidence principale ou secondaire, que comme investissement locatif, grâce à son cadre recherché et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant modernité et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a64d2f75-1ffb-430e-9013-8a2bfad91781
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