# Vente Restaurant 135 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Saint-Épain, Saint-Épain, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Published:** 2026-11-11T15:46:48.888Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:46:48.888Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : Situé au cOEur du bourg de Saint-Épain, ce restaurant traditionnel bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’une activité régulière, notamment le midi (ouvriers, entreprises), complétée par une offre de vente à emporter.
L’établissement développe une surface d’environ 135 m² environ au rez-de-chaussée comprenant salle de restauration, espace bar et cuisine professionnelle entièrement équipée.
À l’étage, une seconde salle permet l’accueil de groupes ou d’événements, avec espaces annexes et zones de stockage.
Capacité totale d’environ 78 places (salles et terrasse).
Le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète récente, permettant une reprise immédiate sans travaux.
Loyer mensuel : 1 100 € (incluant stationnement).
Licence IV.
Ce bien s’adresse à un professionnel ou à un couple souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel, avec des axes de développement identifiés (amplitude d’ouverture, valorisation de la licence IV, développement de l’activité traiteur).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a656ef00-b1c7-4f56-8e76-2e42c688ed4e
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