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Maison avec vue beaujolais, familiale 5 chambres avec pisci

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Maison avec vue beaujolais, familiale 5 chambres avec pisci - Vue principale

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Maison à vendre, 144 m², terrain 819 m²

11 Rue Brûlée, Trévoux

395.000 €

2.740 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Trévoux Au coeur de Trévoux, à deux pas des écoles et du centre, découvrez cette villa des années 85 implantée sur un terrain clos et arboré de 819 m2, offrant calme, lumière et une vue dégagée sur les collines du Beaujolais. D'une superficie de 150 m2, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation familiale. Les espaces de vie : Une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, ouverte sur un balcon à l'Ouest pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine en bois massif semi-ouverte sur le séjour, prête à être modernisée selon vos envies. Trois chambres, une salle de bains à rénover et des rangements bien pensés. Des combles de près de 20 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le niveau inférieur : Véritable espace indépendant, le sous-sol semi-habitable accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cave ou atelier et un vaste garage double. Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou loger des adolescents en quête d'autonomie. Le jardin et les extérieurs : Dans un cadre verdoyant et intime, le terrain plat accueille une piscine Desjoyaux de 8 x 3,5 m, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse conviviale où il fait bon recevoir famille et amis. Confort : Chauffage gaz de ville +dispatcheur chaleur cheminée, portail motorisé, volets bois, stores bannes manuels pour chaque terrasse. La maison est saine et entretenue, mais quelques travaux sont à prévoir (cuisine, électricité, liner piscine, sols...), offrant ainsi une belle opportunité de la remettre à votre goût et de valoriser son potentiel. Cette villa conjugue emplacement recherché, volumes généreux et cadre de vie agréable. Un bien rare sur Trévoux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville. Classe énergie: E; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 euros et 3520 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021,2022,2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Ce qui est inclus

Terrasse

Jardin

Garage

Piscine

Cave