# Charme et authenticité d'une villa à la campagne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 410,000 EUR
- **Location:** Riocaud, Riocaud, FR
- **Floor area:** 177 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:49:49.137Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:49:49.137Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au coeur d’un secteur recherché entre Duras et Ste Foy la Grande, proche des commerces, cette propriété de plain-pied de 177 m2 offre un lieu de vie calme et privilégié.
Son architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son jardin et ses larges baies vitrées en font un lieu de vie élégant et chaleureux.
Une superbe pièce de vie de 78 m2 avec salle à manger/séjour, hall et cuisine équipée est illuminée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’espace extérieur avec sa terrasse et la superbe piscine avec sa plage lac.
D'un côté du salon, une première partie nuit offre trois belles chambres avec placards et une salle d’eau refaite récemment.
De l'autre côté, une suite parentale de plus de 30 m2 avec sa salle de bains et une partie dressing.
Une arrière cuisine communiquant avec le garage complètent le bien.
Villes à proximité : Villeneuve de Duras / Les Lèves-et-Thoumeyragues à 5 min en voiture, Pineuilh à 10 min, Duras et Ste Foy la Grande à moins de 15 min.
Gare SNCF de Ste Foy la Grande permettant de rejoindre en direct Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 20 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a67bb44f-65d7-4903-8f98-a23ec35b91cb
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