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Vente Maison traditionnelle 6 pièces - Vue principale

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Maison à vendre, 170 m², terrain 5359 m²

Traverse des Iris, Auriol

725.000 €

4.265 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Elisabeth Pucheral vous propose: AURIOL - NOUVEAUTE pour les amoureux de la nature et non isolée. Fort potentiel ! Beaucoup de charme pour cette Belle Propriété Familiale T7 d'une surface habitable de 170 m² dans un cadre bucolique et campagne sur parcelle de 5359 m², avec le chant des oiseaux pour se réveiller. 1 double garage communiquant + 1 dépendance d'environ 29 m² avec hauteur de 2.80m pouvant servir de garage supplémentaire ou de futur studio, car l'eau et l'électricité sont en place. Une piscine généreuse 12x7 avec couverture électrique. Un poulailler, chenil, volière, nombreux oliviers et fruitiers, plantations et possibilité de mettre des chevaux. La maison des années 1970 est très bien entretenue par ses propriétaires. On entre par une véranda avec un bassin d'agrément (poissons). Le hall offre un beau dégagement et dessert un salon accueillant avec cheminée et salle à manger pour recevoir vos convives pour une surface de 48 m². Belle hauteur sous plafond. Cet espace ainsi que la cuisine indépendante, donnent sur une grande véranda d'environ 50 m² servant de jardin d'hiver et de pièce supplémentaire pour vos évènements. Sur le rez-de-chaussée, 1 chambre (15.70m²) + 1 bureau/chambre (12 m)², 1 salle de bains, 1 wc et un accès à une belle cave pour les amateurs de vins et pour du stockage (15m²) L'étage dessert 4 chambres, 1 dressing, 1 salle bains et 1 wc. Il peut être dédier aux enfants. Cette propriété est clôturée, et les espaces jardins ne manquent pas. 2 serres sont en place pour vos cultures. Une quinzaine d'oliviers productifs côtoient abricotier, cerisier, arbousier, pommier, figuier. Prestations : chauffage central au gaz, climatisation séjour, alarme, double vitrage PVC, volets bois, portail automatique, fosse septique (à remettre aux normes). Contactez Nathalie Boyer pour tous renseignements complémentaires Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Piscine

Cheminée