# Maison à vendre Guéreins

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 290,000 EUR
- **Location:** Ain, Guéreins, Guéreins, FR
- **Floor area:** 91.39 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:43:07.324Z
- **Last updated:** 2026-07-07T17:42:05.550Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez visiter cette agréable maison prête à habiter d'environ 91m² habitable construite en 2023, située au calme d'une impasse, proche du centre du village et à moins de 10 minutes de Belleville, de l'accès A6 et de la gare.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein Ouest et profitant d'une vue dégagée sur la campagne ainsi que de WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Un garage, 2 places de stationnement privatives ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Le terrain de 400m2 doté d'une belle terrasse est à finir d'aménager. Chauffage au sol par Pompe à chaleur sur les deux niveaux DPE : A- GES A (normes RE2020), fenêtres alu et volets roulants électriques avec fermeture centralisée, placards dans toutes les chambres, cuisine équipée, cuve de récupération d'eau de pluie...
Vous allez tomber sous le charme de cette maison qualitative et habitable de suite,
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 400 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a6bfe706-9ddc-4fd8-8740-7bfb780c2e68
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