# Immeuble 255m² loués + 105m² aménageables – Gros potentiel de développement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Corrèze, Allassac, Allassac, FR
- **Floor area:** 360 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T11:39:05.170Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RAPPORT LOCATIF IMMEDIAT ET GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
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Si vous souhaitez investir dans l’immobilier et obtenir immédiatement des loyers, cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Investisseur débutant ou confirmé, nous vous accompagnons dans votre projet.
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En plein centre-bourg d’Allassac, sur un axe passant et à 2mn à pied des commerces, ensemble immobilier composé :
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(1) D’un immeuble principal à usage mixte commercial au rez-de-chaussée et d’habitation 5 pièces au 1er étage. Sous-sol intégral sain. Combles aménageables.
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(2) D’une dépendance sur cour arrière à usage de remise sur deux niveaux, combles non aménageables.
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Le rez-de-chaussée et le 1er étage de l’immeuble principal sont loués, ainsi que le rez-de-chaussée de la remise, soit en tout 255m² loués.
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Les combles de l’immeuble et le 1er étage de la remise peuvent être aménagés en deux charmants appartements de 70m² et 35m², soit en tout 105m² aménageables.
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Chauffage au gaz. Eau chaude électrique. Local commercial climatisé. Appartement avec fenêtres double-vitrage.
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Taxe foncière : 1 752 EUR annuels dont 296 EUR de TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères) récupérables.
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POURQUOI HABITER, TRAVAILLER OU INVESTIR A ALLASSAC ?
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Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...).
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Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).
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De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).
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Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, les associations.
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DES AIDES FINANCIERES POSSIBLES POUR VOS PROJETS
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La ville, le département et la région proposent des aides à la rénovation aux propriétaires bailleurs ou occupants, et des aides à l’installation aux commerçants. Nous pouvons vous orienter et vous mettre en contact.
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ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?
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Pour tout renseignement et visite, contactez-nous au 0972 380 880 ou sur en précisant la référence BI1981. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
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Premier agent immobilier en ligne à Allassac et sur le bassin de Brive-la-Gaillarde, Quartier Privé accompagne ses clients vendeurs et acquéreurs sur la totalité du processus d'achat / vente et les conseille de façon personnalisée.

## Source and attribution

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