# Appartement avec parking dans une résidence sécurisée

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,900 EUR
- **Location:** Quartier Gare / Jouvenet, Rouen, Rouen - Gare, FR
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:21:53.126Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:21:53.126Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Réservé aux investisseurs, cet appartement a de quoi surprendre ses futurs occupants.
Entre la très belle gare rouennaise à l'architecture éclectique et la célèbre Tour Jeanne d'Arc, dernier vestige du château de Rouen, se dresse un immeuble d'un beige chaleureux reflétant le doux soleil normand.
La résidence de facture récente construite avec des matériaux de qualité est entièrement sécurisée. Une grille donnant sur le boulevard ferme la petite allée réservée aux riverains.
Sur la gauche de l'immeuble se trouve un sas à double digicode. L'ascenseur mène au deuxième étage où se situe cet agréable appartement proposant une double orientation.
Passé la porte d'entrée, le mur arrondi invite le regard vers la pièce à vivre orientée plein sud.
A travers les fenêtres au triple vitrage, les arbres centenaires laissent se dessiner l'historique tour du donjon.
Sur la droite, la cuisine semi ouverte laisse s'imaginer d'agréables moments de convivialité.
La croyance Feng Shui selon laquelle il faut dormir la tête orientée vers le Nord est ici parfaitement respectée.
A l'autre extrémité du mur courbé, côté cour intérieure, se trouve l'espace nuit avec ses deux chambres.
Attenante à l'espace nuit, une salle de bain et son wc, avec en face un vestiaire viennent compléter cet agréable logement.
Un emplacement de stationnement non boxé au niveau - 1 de la résidence est vendu avec l'appartement. Les espaces piétons extérieurs en coeur d'ilot sont réservés aux riverains et donnent un accès direct depuis le boulevard à la gare de Rouen Rive Droite.
La résidence se situe dans un quartier convoité qui occupe une place toute particulière dans le coeur des familles rouennaises. Des générations ont pu se côtoyer au sein d'établissements scolaires voisins tels que le Lycée Saint Jean-Baptiste de la Salle, le collège Barbey d'Aurevilly, les Institutions Saint- Dominique, Join-Lambert (depuis peu Jean Paul II).
Les transports en commun, (bus, métro) convergent vers la place de la Gare et conduisent à l'ensemble de l'agglomération et aux universités. La gare elle-même offrant de larges possibilités d'évasion.
Sa situation géographique idéale, la sécurité proposée par la résidence, la qualité du bâti et la place de parking font de cet agréable appartement un investissement idéal.
(convention APL jusqu'à fin 2030).
Bien en copropriété.
Nombre de lots principaux : 174
Charges trimestrielles : 483€ (161€ mensuels)
Comprenant, fond de travaux, provision eau froide / eau chaude, entretien des parties communes.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 15 août 2015 : 747 euros.
EI Marie Sigaudy
Agent commercial RSAC n°480 786 615
Contact: 06 18 92 85 49
Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 30.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

## Source and attribution

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