Maison – Fleury, La Rouquette, Aude
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Maison à vendre, 220 m²

Fleury, La Rouquette, Aude

3 Chambres3 Salles de bain

128.499 €

584 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Dans le centre du village immeuble divisée en deux studios, et un T2 actuellement loués. Plus un T4 ou le second oeuvre est à finir, et des combles à aménager. -revenus mensuels 990€ -fin de bail des studios: 01/01/2023 -fin de bail du T2: 15/03/2023 Idéal investisseur ou artisan. Belle bâtisse qui vous offrira un bon revenu locatif. (Location à l'année ou saisonnière) Cet immeuble est composé d'une grande entrée au rez de chaussé donnant sur une ruelle. Au premier étage on y trouve deux studios et un T2, ainsi qu'une grande pièce borgne, qui sert actuellement de débarras. On y trouve également un magnifique balcon filant, donnant accès à chaque appartement. Ce bien est loué depuis plus de 30 ans, et est resté tel quel, il nécessite donc des travaux. Au second étage vous trouverez un t4, ou le second oeuvre est à faire, ainsi que des combles à aménager pour en faire un T5. Possibilité de laisser les poutres apparentes au niveau de la pièce de vie et d'avoir une grande hauteur sous plafond. -les points positifs : double vitrage, une partie de la toiture entièrement refaite, grandes surfaces, bâtiment historique, idéalement situé pour de la location saisonnière, investissement de bon rapport. -les points négatifs : beaucoup de travaux (idéal pour un artisan) Le montant de la taxe foncière est de 1650€ par an. Proximité de tous les commerces, plages à 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 887 576 - Greffe de BEZIERS) Nolwenn FIORENTINI Entrepreneur individuel 06 95 73 10 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784114)

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