# Viager occupé - F80 ans - GERMAINE (51160)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 69,884 EUR
- **Location:** Vauremont, Germaine, Germaine, FR
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T18:44:01.378Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:44:01.378Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Germaine, village très agréable au coeur de la Montagne de Reims,
situé entre vignes et forêts, à 10 minutes de tout commerce et commodité, à 1 heure de Disneyland PARIS.
Très jolie maison de plain pied surélevé, bien entretenue et proposant:
Entrée lumineuse, séjour double agréable avec cheminée; trois chambres dont une à l'étage inférieur, deux salles de douches dont une avec wc, wc, garage, terrasse, balcon, cave, jardin idéal.
Belle opportunité !
Analyse financière : Viager occupé par une dame de 80 ans.
Vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 122.231 EUR.
Vous payez un bouquet de 69.884 EUR FAI et une rente mensuelle de 519 EUR.
Vous achetez avec une réduction de 42 %.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a7b60254-4ffc-491e-96a2-22e963e3e5bd
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