Appartement à vendre, 23 m²

Nîmes, Ventabren

80.000 €

3.478 €/m²

Publié 26 mai 2026

À propos de cette annonce

Description du bien EXCLUSIVITE NIMES PORTE AUGUSTE STUDIO CLIM PARKING IDEAL INVESTISSEURNous vous proposons ce superbe studio de 23,76 m2 LC, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur construite en 2015 quartier Porte Auguste à proximité immédiate du centre ville, des facultés, de toutes les commodités et d'un arrêt de tram..Ce bien parfaitement optimisé se compose d'une pièce principale bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.Vous profiterez également d'une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus, alliant confort et élégance.Côté prestations : Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Place de parking en sous-sol.Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1287 EUR dont 1144 EUR de récupérables auprès du locataire. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Chiffres clés

Surface23 m²

CommuneNîmes

Annoncé sur

FNAIM

80.000 €

Bien ici

80.000 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

411 €/mois

Apport10 % · 8.000 €

8.000 €72.000 € de prêt

Durée

Total à rembourser98.714 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026