# Nice ouest 3 pièces lumineux avec terrasse – calme, confort et proximité

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Fabron Supérieur, Caucade, Nice, Nice - Sainte-Marguerite, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T07:25:05.371Z
- **Last updated:** 2026-08-06T07:25:05.371Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nice ouest Sainte Marguerite, dans une copropriété verdoyante à taille humaine avec piscine et au 2ème et dernier étage
Idéalement situé à deux pas du tramway, des écoles et commerces
Ce 3 pièces climatisé traversant de 60m², au calme et sans vis à vis vous séduira par son confort et sa praticité.
Ses atouts :
Une belle pièce de vie lumineuse (expo Sud/Ouest) avec cuisine semi-ouverte équipée de belle facture
2 chambres avec rangements, au calme
Une Salle de bains moderne et des WC séparé
Une grande terrasse ensoleillée, vue dégagée sur les collines
Parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant allier tranquillité, cadre agréable et accès rapide au centre et à l’aéroport (tram à 1 min, autoroute à quelques minutes).
Un garage en sous-sol est disponible en sus, aménagé et avec électricité
Une visite s’impose !
Appelez virginie au 06 70 49 28 35
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

## Source and attribution

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