# Propriété de 194m² avec étang

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 344,000 EUR
- **Location:** Cher, Nançay, Nançay, FR
- **Floor area:** 194 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T11:26:34.861Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:15:47.503Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Nançay(18)
Au cœur de la Sologne à 10 minutes de Salbris et 20 minutes de Vierzon nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique propriété sur 4,5 hectares de forêt, espace vert et étang.
Cet ensemble immobilier ouvert sur la nature est composé de deux bâtisses.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée via la véranda (isolée, chauffée) un sas donnant sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une grande salle à manger avec cheminée ouverte ainsi qu'un séjour avec insert , un bureau, une suite parentale avec douche et WC, salle de bain avec douche et WC séparé.
A l'étage vous disposerez d'un grand pallier (bureau ou salle de jeu) 2 grandes chambres, un dressing séparé.
La deuxième bâtisse est une grange de 135m2 avec point d'eau et grenier, une pièce attenante idéale chambre d'ados ou pour télétravail. Un garage, un carport, poulailler et potager complète ce bien.
Afin de discuter de ce bien je vous propose de m'accompagner tout autour de l'étang, afin de découvrir la faune et flore sauvage.
Au calme et sans vis à vis vous pourrez tranquillement profiter des deux terrasses avec vu sur étang et piscine.
Un coup de cœur?
Venez le confirmer lors d'une visite..
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Chunlaud EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de d'Orléans sous le numéro 853 031 078.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Prix de vente :344 000 €
DPE réalisé le 27/02/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre entre 2 570 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :245 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3071

## Source and attribution

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