# Viager occupé - F77 ans - AMBILLY (74100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 106,675 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Ambilly, Ambilly, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-23T18:58:37.041Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:45:32.174Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 77 ans
Bouquet : 106675 EUR
Rente : 332 EUR/mois
Prix d'achat : 137700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : En exclusivité, AMBILLY le long de la voix verte et à 500m du poste frontière.
Bel appartement rénové 4 pièces de 62 m² en dernier étage d'une petite copropriété au calme, sans travaux , avec ascenseur et pkg privé+ espaces verts.
Séjour sur balcon avec vue Mont Blanc, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, SDB. Cave.
Secteur qualitatif de 1er ordre avec un prix immobilier en progression constante du marché immobilier frontalier du Grand Genève.
Analyse financière : En Exclusivité , viager occupé Dame de 77 ans.
AMBILLY le long de la voix verte et à 500m du poste frontière.
Offrez vous un bel appartement en dernier étage d'une valeur de 255.000EUR en versant un Bouquet de 106.675EUR FAI et une rente mensuelle de 332EUR.
Il faut retenir de cet investissement qui a du sens :
- Son emplacement et sa situation aux portes de Genève.
- Son prix au m² en viager soit 2200EUR le m².
- Son horizon d'investissement occupé par une charmant Dame de 77 ans.
- Le bien en lui même:
Bel appartement rénové 4 pièces de 62 m² en dernier étage d'une petite copropriété au calme, sans travaux , avec ascenseur et pkg privé+ espaces verts.
Séjour sur balcon avec vue Mont Blanc, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, SDB. Cave.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a8a8366e-be54-4521-9154-be16802c04ab
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