# Vente Maison/villa 8 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 415,000 EUR
- **Location:** Le Gres, Le Gres, Saint-Hilaire-d'Ozilhan, Saint-Hilaire-d'Ozilhan, FR
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-05-26T02:17:14.608Z
- **Last updated:** 2026-08-11T21:37:39.756Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Nouveauté, pour les amateurs d'authenticité et de belles pierres : venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison de village du XVIII ème siècle avec son patio ombragé.
Dans un recherché village, typique et historique, à moins de 10 minutes du Pont du Gard et du Duché d'Uzès, 25 km d'Avignon et de Nîmes (TGV et Aéroport), et très facile d'accés (moins de 5 minutes de l'échangeur autoroutier), ce bien est idéalement situé au coeur du village et de ses commodités (Restaurants, boulangerie et commerces, école primaire) dans une ruelle calme.
Dès l'arrivée dans la propriété vous serez séduits par le charmant patio ombragé dans l'esprit jardin de curé.
Le rez-de-chaussée, offre un hall d'entrée, une double salle à manger, un salon vouté avec cheminée, une suite donnant sur le patio, une cuisine équipée et son cellier.
Un escalier en pierre vous conduit au 1er étage, ou vous trouverez un lumineux palier desservant 4 chambres et 2 salles de bain.
Un second escalier en pierre, vous permettra d'accéder aux combles de 80 m2 environ avec la charpente apparente, et son plancher d'époque, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le chauffage central se fait par une pompe à chaleur Air/eau installée en 2019, les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et vous trouverez plusieurs possibilités de stationnements à proximité immédiate de la maison.
La maison est mise en valeur par ses matériaux d'époque lui donnant tout son cachet : 2 cheminées, tomettes vernissées, voutes, escalier et murs en pierre de Vers, vitraux.
Cette maison offre la sérénité et le calme pouvant parfaitement convenir tant à l'installation d'une grande famille, qu'à une exploitation en chambres d'hôtes .
Contactez-nous pour de plus amples informations et l'organisation d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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