# Vente Maison/villa 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 332,000 EUR
- **Location:** Le Bouscat, Le Bouscat - La Garenne - Carnot, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:37:06.958Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:06.958Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Céline Dufau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ SUR LE BOUSCAT – MAISON T3 DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET GARAGE
Le Bouscat Ausone, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² habitables propose un fort potentiel.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC séparé, une véranda d’environ 20 m².
À l’extérieur, un jardin d’accueil à l’avant et d’un jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant un accès direct à un garage privatif.
Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Quelques travaux à prévoir pour la mettre à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a916ec6e-6fe8-4eef-b7e7-801bcb08cb74
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