Maison – Lassouts, Le Puech
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Maison à vendre, 500 m²

Lassouts, Le Puech

9 Chambres

280.000 €

560 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Au cOEur du centre bourg de Lassouts, sur un axe principal, découvrez cette magnifique opportunité d'investissement : un bar/restaurant prêt à être exploité. Doté d'un emplacement privilégié, cet établissement offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la terrasse ombragée naturellement par une superbe glycine, offrant 50 places assises pour profiter des beaux jours. Le bar, avec sa salle de 30 places, vous invite à partager des moments conviviaux autour d'un verre. La salle de restaurant, d'une capacité de 75 places et mesurant 90m2 environ, offre un espace spacieux et chaleureux pour accueillir vos convives. Et surtout, la cuisine de 100m2 environ, entièrement équipée de matériels professionnels et récents, vous permettra de réaliser vos créations culinaires dans les meilleures conditions. À l'étage, vous découvrirez une autre salle de restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, avec un bar indépendant et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. De plus, un appartement T4 de 65m2 environ, avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre d'hôtel sont également présents à ce niveau. Vous trouverez également cinq chambres rénovées, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cet ensemble immobilier, vous permettant d'agrandir et de développer votre activité selon vos besoins. À l'extérieur, une dépendance comprenant deux garages et deux chambres avec salle d'eau à rafraîchir vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, un parking spacieux avec au moins 50 places de stationnement est à disposition pour vos clients. Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires solide et les propriétaires seront disponibles pour vous accompagner dans le démarrage de votre activité. Le village, classé pour son église, offre un charme authentique et domine la vallée du Lot, offrant de magnifiques panoramas sur la région et l'Aubrac. Les amoureux de vieilles pierres et de belles vues seront séduits par cet environnement pittoresque. De plus, vous serez à proximité de Saint-Côme-d'Olt, Espalion et Saint-Geniez-d'Olt, offrant ainsi de nombreuses opportunités de découvertes et d'activités pour vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement prospère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette affaire. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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280.000 €