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Appartement 3 pièces à vendre, 41 m²

Penfond, Crozon

118.000 €

2.878 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec un loyer annuel de 6 113.40€ et une rentabilité de 5.18% à Crozon. La résidence Le Hameau de Peemor Pen est idéalement située à 900 m du centre et à 1 km de la plage, elle est implantée au sein d'un superbe parc paysager. Côté hébergement, les 94 maisonnettes sont réparties en 7 petis hameaux construits dans le respect de la tradition bretonne. En vente, nous avons une maison en duplex dont le plan de base est composé de 3 pièces principales, comportant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, un séjour, ainsi que jardin et terrasse. - A l'étage: un dégagement, une salle de bains avec WC et deux chambres. Le bien dispose d'un emplacement de stationnement extérieur. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur lecoindulmnp.fr réf. 11697 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 646,96 €. Honoraires charge vendeur Sextant France - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11697Afficher plus