# A vendre : Superbe T3 62.30 m² - Résidence Center Parcs Les Bois-Francs

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,228 EUR
- **Location:** Eure, Verneuil d'Avre et d'Iton, Francheville, FR
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-25T23:24:36.994Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:50:46.207Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce Cottage Premium 3 pièces / 4 personnes de 62.30 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Center Parcs Les Bois-Francs, offrant un rendement locatif net de 6.38 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente accessibilité

Située aux Bois-Francs, au cœur de la campagne normande, dans un écrin de verdure calme et ressourçant.

- À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant un superbe espace aquatique, un SPA, nombreuses piscines, restaurant, espace bien-être et multiples activités de loisirs.
- À 20 minutes en voiture de la gare de Verneuil-sur-Avre, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
- Accès direct à Paris en moins de 1h30 en voiture grâce à l'autoroute A13, idéale pour des escapades dans la capitale ou pour rejoindre d'autres sites majeurs de la région.
- A proximité des charmantes villes de Verneuil-sur-Avre et Evreux, offrant boutiques, restaurants et activités culturelles.

Un cadre naturel et apaisant, parfaitement situé pour allier sérénité et praticité tout au long du séjour.

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Pourquoi choisir le LMNP ?

- Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

- Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.

- Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

DPE en cours de réalisation

## Source and attribution

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