Appartement – Évian-les-Bains, Haute-Savoie
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Appartement 4 pièces à vendre, 152 m²

Évian-les-Bains, Haute-Savoie

3 Chambres2 Salles de bainÉtage 5 / 5

950.000 €

6.250 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Venez découvrir ce splendide appartement en attique surplombant Evian-les-Bains avec une vue panoramique sur le lac. Dans une résidence de standing récemment rénovée, avec ascenseur, cet appartement au 5ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement rare et privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et toutes ces commodités, et a quelques pas du bord de lac. Rénové en totalité avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose d'une triple exposition (nord, ouest, sud), et d'une surface habitable de 152 m2, composé comme suit : une pièce de vie double de plus de 70 m2 composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29m2 et d'un salon séjour de 41,7 m2 avec une poêle à bois et accès sur une terrasse spacieuse exposée nord-ouest avec une vue panoramique. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale de 24,6 m2 avec sa salle de bains et accès sur une terrasse exposée sud-ouest. Outre les deux terrasses, il y a aussi 3 balcons, créant ensemble un espace extérieur qui entoure l'appartement des 3 côtés. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire, et un WC indépendant complètent la partie nuit. Les rénovations récentes de cet appartement comprennent une isolation complète pour un meilleur confort et économie d'énergie. Climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, porte blindée, volets électriques, cave à vins encastrée... sont quelques-unes des prestations de ce bien exceptionnel. Un garage double de 28 m2 et une cave aménagée et carrelée de 10 m2 complètent ce bien. 101 lots dont 33 lots d'habitation (procédure en cours.) Charges annuels selon budget prévisionnel 6092 EUR (charges générales + chauffage + eau chaude + eau froide). Toiture neuve avec isolation en 2019. Ravalement en 2021. Isolation des canalisations en 2021. Isolation des caves en 2021. Fibre optique. Tous les travaux sont payés. DPE - D (186 kwh/m2 an) ; GES D (31kg/m2 an). Taxe foncière : 1500 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contacter Olga MIKHEEVA +33(0)6.18.55.75.54 Agent commercial RSAC 824 953 608 Thonon les Bains ADC No 7401 2020 000 244 546. Cette annonce vous est proposée par MIKHEEVA Olga, NoRSAC: 824 953 608 TLB, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON LES BAINS

Ce qui est inclus

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave

Emplacement

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950.000 €