# Viager occupé - F74 ans - SOISSONS (02200)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,884 EUR
- **Location:** Presles-lès-Soissons, Presles-lès-Soissons, Soissons, Soissons - Presles, FR
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-17T05:10:38.328Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:53:44.480Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 74 ans
Bouquet : 39884 EUR
Rente : 503 EUR/mois
Prix d'achat : 106952 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 1 heure de PARIS, à 1 heure de REIMS, SOISSONS est une ville empreinte de plus de 2000 ans d'histoire et bénéficie d'un patrimoine historique très conséquent et emblématique, cette jolie ville offre toute commodité dont l'accès facile aux transports.
Dans un secteur calme proche des grandes surfaces et zones commerciale, proche de l'axe qui dessert vers REIMS, PARIS, CHATEAU THIERRY.
Vous avez une maison typique de l'Aisne en très bon état général et proposant une belle entrée, un grand séjour triple très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et pratique, deux wc, deux salle de douches, quatre jolies chambres dont deux à l'étage, grenier aménageable et permettant d'augmenter la surface habitable, sous-sol total avec une pièce de vie aménagée, jardin spacieux et agréable. Voisinage idéal.
Superbe opportunité.
Analyse financière : A 1 heure de PARIS et de REIMS, SOISSONS, ville pleine d'histoire et dynamique, ses zones commerciales, son centre touristique et ses communes limitrophes vous proposent cette très jolie maison typique de la région en très bon état vendue en viager occupé par une dame de 75 ans.
Vous achetez cette jolie maison une valeur de 106.952 EUR soit 757 EUR / m² sur un marché moyen de 1.541 EUR / m² (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de payer un bouquet de 39.884 EUR FAI et une rente mensuelle de 503 EUR.
Vous achetez avec une réduction de 49 % et bénéficiez de frais d'acte réduits.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/a9fa4482-dc95-4bdc-80a9-29d5f4ff6c46
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