# Maison de plain pied avec magnifique vue estuaire

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 288,000 EUR
- **Location:** Les Praveaux, Les Praveaux, Arces, Arces, FR
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:28.868Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Au dessus de Talmont et de Meschers, au milieu de son terrain de 2 743 m2 avec une vue imprenable sur les vignes et l'estuaire de la Gironde, maison de plain pied en parfait état de 116 m2 comprenant une entrée avec vérenda ouverte, un salon / séjour avec cuisine ouverte de 64 m2, un couloir avec placards desservant des toilettes, une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et trois chambres avec placards de 8; 10 et 11 m2. Accès par la cuisine au garage de 26 m2 et cellier de 15 m2 ainsi qu'à la cave de 13 m2 avec sol en terre battue. La maison possède deux terrasses, une d'environ 10 m2 sous un auvent côté sud et l'autre, face à l'estuaire, exposition sud-ouest de 30 m2, protégée du soleil par un grand store banne. Devant cette terrasse, une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir en admirant les splendides couchers de soleil sur l'estuaire ...
Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement par fosse septique, la toiture en bon état et le chauffage assuré par un poêle à granules et par des radiateurs électriques. Foncier : 870 EUR.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, ou l'agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail :

## Source and attribution

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