Maison – Carros, Alpes-Maritimes
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Maison à vendre, 190 m², terrain 2550 m²

Carros, Alpes-Maritimes

3 Chambres

690.000 €

3.632 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Opportunité ! RARE sur le secteur. Les Hauteurs de Carros / Village : Véritable "coup de coeur" pour cette MAISON individuelle de 190m2 hab (122m2 SHAB officiellement déclarée à l'étage + appartement de 70m2 en rez-de-jardin aménagé et chauffé) vendue avec 1 grand GARAGE de 35m2, 5/6 stationnements à l'extérieur et 2 très grandes caves ! Cette maison est édifiée sur un terrain de 2550m2 en zone UFC1 profitant d'une VUE PANORAMIQUE et imprenable sur le Vieux Village de Carros et les Montagnes jusqu'à la mer ! Une piscine hors-sol restera en place et le PLU en vigueur de la commune autorise la construction d'une piscine traditionnelle ! En position dominante, vous serez charmé par la VUE et la tranquillité de cet emplacement privilégié ! Votre intimité sera totalement préservée, aucun vis à vis sur cette propriété et elle est à proximité de toutes commodités, des commerces et des écoles (à pied !). De construction traditionnelle et de qualité, cette bâtisse conçue en 1983 propose une toiture en hourdis et le ravalement est récent. Cette maison a été parfaitement entretenue et ne souffre d'aucune pathologie, elle a fait l'objet de travaux et équipements récents (Chauffe eau, chaudière de 2015 révisée en 2021, clims réversibles de 2015, électricité aux normes, tous les chauffes-serviettes sont de 2019, étanchéité terrasse et escalier refaits en 2020...). Elle est saine, bien bâtie et son potentiel est énorme ! Cette maison a une belle âme et saura répondre à tous vos projets : profession libérale ou activité artisanale (alimentation triphasée) en rez-de-jardin, hébergement d'un proche (accès PMR), 2 habitations indépendantes, investissement locatif... Avec de superbes terrasses couvertes et non-couvertes avec une vue panoramique, actuellement elle se compose de 2/3 chambres à l'étage et de grands espaces totalement aménageables! Très lumineuse, elle profite de nombreuses ouvertures bien pensées, aucune pièce aveugle dans cette maison ! Les 2 grandes chambres aménagées profitent chacune de leur salle de bains avec wc et l'entrée propose également d'un wc indépendant. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. Le séjour - salle à manger bénéficie d'une belle cheminée insert et plusieurs accès à la terrasse avec vue panoramique sur la vallée, le village et un aperçu mer ! Parfaitement exposée vous aurez de l'ensoleillement toute la journée : Est, Sud et Ouest ! Les planches en restanques, bien entretenues, vous permettront de faire de nombreux aménagements extérieurs tels que des potagers, un terrain de pétanque, un espace détente spa, une piscine, un pool house, une cuisine d'été... Extension possible avec constructibilité de 10% au total sur le PLU (Emprise au sol actuelle 194m2 / Document disponible sur simple demande). Un cadre idyllique et un emplacement stratégique, la propriété se trouve à 25min de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur/ à 15min de l'A8 pour Monaco ou Sophia Antipolis- dir le Var/ à 30min de Nice centre, à 20min de l'embranchement de la Voie Rapide Mathis et vos départs au ski seront immédiats ! Bus Lignes d'Azur 77 à quelques pas. Les atouts : Confort du tout à l'égout ! - Toiture parfaitement entretenue, en hourdis avec combles isolés,- Façade refaite! - Chauffage au sol sur tout l'étage, couplée de la climatisation réversible !- Logement économe ! DPE en C ! - Piscine possible - Double vitrage d'origine avec huisseries en bois, - Gouttières en aluminium neuves! - Les nombreux rangements ! Caves - celliers... - la VUE indéniablement - Garage de 35m2 avec atelier bricolage et 2 fenêtres. Venez découvrir l'atmosphère chaleureuse et réconfortante de cette propriété, elle promet de merveilleux instants en famille et entre amis ! Album complet sur simple demande - Informations et visites 7j/7 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.

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