Maison à vendre, 110 m², terrain 248 m²

Néris-les-Bains, Les Chorles

18.263 €

166 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Viager occupé (dame 77 ans). Neris-les-Bains, ville thermale agréable, proche des écoles, des transports et des commerces, agréable maison élevée sur cave et garage en très bon état d'environ 110 m² habitable sur un terrain clos et arborés de 248 m² comprenant de plain-pied : une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, un bureau, une salle de douches avec wc, une véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage : une mezzanine, une grande chambre avec espace de rangement, une salle de douches avec wc... A voir rapidement !! En partant d'une valeur libre du bien de 112 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 63 450 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 18 263 EUR et une rente mensuelle de 399 EUR. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés. Analyse financière : Viager occupé (dame 77 ans). En partant d'une valeur du bien de 112 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 63 450 EUR, qui se décompose en un bouquet FAI de 18 263 EUR et une rente mensuelle de 399 EUR.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Chiffres clés

Surface habitable110 m²

Surface du terrain248 m²

Chambres1

Classe énergétiqueA

Annoncé sur

Bien ici

18.263 €

Emplacement

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Mensualité estimée

94 €/mois

Apport10 % · 1.826 €

1.826 €16.437 € de prêt

Durée

Total à rembourser22.536 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026