# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Courbessac, Courbessac, Nîmes, Nîmes - Courbessac, FR
- **Floor area:** 183 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-26T02:17:38.780Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:55:41.963Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Marie-Christine Roux vous propose: MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES
Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac
Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant dessert :
• Une suite parentale avec salle d’eau privative
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
• Une buanderie fonctionnelle
• Une salle de réception conviviale
Possibilité d’aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb)
À l’étage :
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse
• Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour
• Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine
• 3 chambres avec placards
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Extérieurs
Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel :
• Piscine à débordement avec plage en bois
• Cuisine d’été avec four à pizza et barbecue
• Terrasse conviviale idéale pour recevoir
• Jardin paysager
✨ Prestations & équipements
• Menuiseries aluminium/PVC récentes
• Volets solaires + moustiquaires à l’étage
• Climatisation réversible
• Chauffage au gaz
• Fibre optique
• Forage
• Fosse septique (raccordement au tout-à-l’égout possible)
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Garage ouvert + portail électrique
Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes
Accès autoroute à 5 minutes
Proximité immédiate des commodités
Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aa49f884-e10d-4c97-bdc4-575ad8686473
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