# Vente Maison traditionnelle 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 356,000 EUR
- **Location:** Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Georges-d'Oléron - Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle, FR
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T10:51:15.118Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:13:17.521Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied 4 chambres – Jardin paysagé – Centre de Saint-Georges-d'Oléron
Située au cOEur de Saint-Georges-d’Oléron, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, son excellent entretien et son beau terrain paysagé de 700 m².
Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse carrelée de 19 m² ainsi qu'au jardin.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d’eau, dont l’une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant.
Cette maison construite en 1983 dispose également de prestations de qualité :
- Poêle à bois et chauffage électrique,
- Double vitrage à isolation renforcée,
- Isolation toiture renforcée (40 cm),
- Garage spacieux de 31 m² avec point d’eau et coin buanderie,
- Piscine de 10 m³
- Jardin arboré & paysagé,
- Extension possible.
À proximité des commodités : écoles, commerces, services, parc… tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Quelques travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aa8e25a9-4126-4306-9fa8-4c285fc88851
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