# Maison Familiale Jardin arboré & Dépendance - Habitat ou Tertiaire

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Toulouse, Toulouse - Saint-Martin du Touch, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T14:25:41.323Z
- **Last updated:** 2026-08-15T14:25:41.323Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez cette maison de 107m² sur un étage, avec une dépendance sur l'arrière, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 750m² environ (superficie à définir).

Située dans un environnement privilégié tout proche du centre-ville de St-Martin-du-Touch, entourée d'arbres anciens et majestueux comme un cèdre du Liban et des chênes géants, cette propriété offre à la fois intimité et potentiel exceptionnel.

L'arrière de la propriété comprend une dépendance de 33m² avec un potentiel d'aménagement et agrandissement en logement avec son propre accès indépendant, ou en extension reliée à la maison.

Ce qui ajoute une valeur considérable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invités, de la famille élargie, un local pour activité tertiaire, profession libérale, médicale, crêche, etc .

Aménagement des espaces :

Des travaux d'aménagement de voirie, incluant un parking midi sur l'avant (avancée sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d'accès sur la droite de la maison , ainsi que la viabilisation des terrains, sont également prévus, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété.

Bien que la maison et la dépendance nécessitent des travaux importants pour une remise à niveau et modernisation, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine à la maison tout en augmentant la valeur de leur propriété, ou créer une activité professionnelle tertiaire avec du parking possible.

L'intérêt majeure de cette maison se situe sur l'arrière avec le jardin arboré, l'excellente exposition Est- Sud, et la dépendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 bâtis, créant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin.

Un Cadre de Vie Idyllique :

Vivre ici, c’est choisir un quotidien baigné de nature tout en restant proche des commodités du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m).

C’est l’occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis personnelle.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/aa9b2df6-931a-4a24-adf1-e9499e68d0f4
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