Appartement – Cannes, Font de Veyre, Vallon Provençal
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Appartement 3 pièces à vendre, 105 m²

Cannes, Font de Veyre, Vallon Provençal

2 Chambres1 Salles de bainÉtage RDC / 4

549.900 €

5.237 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Cannes, 5 minutes du port, centre ville et de la plage... C'est au sein cette résidence que je vous invite à venir découvrir ce magnifique rez-de-jardin jouissant de deux chambres, d'une terrasse, d'un jardin privatif, d'une piscine, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave... La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes (accès terrasse privative et jardin indépendant pour le domaine parental !) La terrasse possède une installation électrique ainsi qu'une arrivée d'eau. Celle-ci est orientée plein sud, comptabilise 25m2 de surface couverte (mobilier de jardin ne craignant donc pas les intempéries) Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future... Sans oublier son jardin privatif de 45 m2 (70m2 avec terrasse) jouissant de la même orientation !! Lequel vous donne directement accès à l'espace piscine entièrement sécurisé (normes en vigueur) Alors confinement ou pas... Cela change tout simplement votre quotidien ! Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé ! Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles, agrémenté de double vitrage ouvrant sur le jardin en achevant définitivement son élégance. Mais également surpris par sa fonctionnalité (nombreux dressing, 2 grandes salles de bain, confortables chambres avec terrasses...) La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques) Et ce au même titre que toutes ses infrastructures aux charges raisonnables. Sans oublier son garage individuel fermé en sous-sol ainsi qu'une grande cave saine ! Après l'ère du baby-boom, nous entrons dans celle du papy-boom ! Et le faible nombre de rez-de-jardin proposés en feront une denrée des plus convoitées... Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846708)

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